Проектировщики компании «Альтерра» выполняют проектирование всего комплекса внутренних инженерных коммуникаций для зданий различного назначения:
- для частных жилых домов и загородных коттеджей;
- квартир и пентхаусов;
- офисов и офисных центров;
- кафе, ресторанов и других объектов.
Основные этапы проектирования
Процесс проектирования нашей компанией внутренних инженерных сетей здания включает следующие основные этапы:
- Сбор информации об объекте проектирования. Анализ информации, разработка предварительной концепции.
- Разработка эскизного проекта (ЭП) и технико-экономического предложения * (ТЭП).
- Разработка технического задания (ТЗ) на создание инженерной системы.
- Разработка проектной документации (проект, стадия «П») и коммерческого предложения * (КП).
- Разработка рабочей документации на инженерные системы (рабочий проект, стадия «Р»).
Примечания.
* По отдельной договоренности.
Инженерное проектирование выполняется в соответствии с действующими ГОСТ и СНиП.
Объем рабочей документации, разрабатываемый на 5-м этапе, достаточен для согласования с органами государственного технического надзора, а также для выполнения всех видов монтажных работ по каждой системе.
1. Сбор информации об объекте проектирования. Анализ информации, разработка предварительной концепции
В ходе данного этапа работ инженеры знакомятся с объектом, прорабатывают возможные варианты и инженерные решения.
2. Разработка эскизного проекта
Разработка эскизного проекта — это визуальное оформление на предоставленных Заказчиком планах объекта строительства основной идеи (концепции) функционирования и расположения основных элементов инженерной системы.
На этапе разработки эскизного проекта определяются так же основные принципы интеграции данной системы с другими проектируемыми инженерными системами здания, то есть разработка эскизного проекта является залогом успеха в дальнейшем комплексном проектировании всех инженерных сетей здания.
Поэтому этот этап является основополагающим для следующих этапов проектирования.
3. Разработка технического задания (ТЗ) и технико-экономического предложения (ТЭП) *
Разработка технического задания (ТЗ) представляет собой составление перечня требований, условий, целей, задач, которые должны быть реализованы в проектной документации, поставленных от лица Заказчика и оформленных документально.
Разработка технико-экономического предложения (ТЭП) создания инженерной системы производится оценочным путем по укрупненным показателям и может быть использована для формирования первичных бюджетов на строительство объекта.
ТЭП позволяет оптимально сбалансировать предъявляемые требования к инженерной системе и ее стоимости до начала проведения проектных работ, но требует существенных временных ресурсов проектировщика, что удлиняет сроки проектирования и его стоимость. Поэтому работы по составлению ТЭП часто выделяют в отдельный этап проектирования инженерной системы.
4. Разработка проектной документации (проект, стадия «П») и коммерческого предложения * (КП)
При разработке проектной документации (проекта, стадия «П») оформляются технические решения для производства монтажных работ по инженерной системе без их деталировки и спецификации.
По результатам этого этапа проектирования можно довольно точно оценить бюджет на инженерное оборудование и подготовить подробное коммерческое предложение, на основе которого специалисты нашей компании уже могут приступить к работе. Изменения, касающиеся прокладки коммуникаций и размещения оборудования системы, могут быть скорректированы непосредственно при выполнении работ по монтажу оборудования на объекте.
Проектная документация (проект, стадия «П») служит для согласования мест размещения основных компонентов систем и мест прокладки коммуникаций со всеми заинтересованными в создании инженерных систем сторонами.
Коммерческое предложение — это документ, в котором изложены основные стоимостные показатели оборудования и материалов, необходимые для выполнения проекта.
Если Заказчику необходим полный комплект проектной документации, то ему рекомендуется заказать проведение работ следующего этапа проектирования — это разработка рабочей документации на инженерные системы (рабочего проекта, стадия «Р»).
5. Разработка рабочей документации на инженерные системы (рабочий проект, стадия «Р»)
На этом этапе в окончательном виде разрабатывается необходимый пакет документов для производства работ по созданию внутренней инженерной системы. Пакет документов включает в себя детальные планы, спецификацию инженерного оборудования с их характеристиками, а также спецификацию на используемые материалы.